Кому и для чего требуется получать генеральный план ЗУ?

Вполне логично, что любое строительство начинается с архитектурного проекта. Однако если, скажем, вы захотите возвести супермаркет или какое-то иное многоэтажное строение, то необходимо получить ГПЗУ. За этим понятием скрывается градостроительный план, который призван отвечать нескольким требованиям. Обычному человеку в данном вопросе сложно разобраться. Необходим хороший юрист, по крайней мере, а в идеале сразу обратиться к фирму, которая специализируется на этом. К таким относится ООО «Лендлорд-инвест», которая, судя по портфолио на интернет-сайте, уже многим помогла без нарушений и законно организовать строительство торговых зданий.

В первую очередь за работу возьмутся кадастровые инженеры и геодезисты. Участок под строительство изучается, собираются необходимые данные, на основе которых и создается ГПЗУ. Одна из задач инженеров, это проверить, а нет ли у участка обременений или ограничений. В городских условиях порой бывает так, что участок попадает под области ограничений аэропортов, объектов культуры и так далее. Это становится серьезной проблемой, но заказчику не о чем беспокоиться. Разобраться с ограничениями можно и нужные мероприятия вам выполнят. Потом за дело берутся юристы, собирающие все нужные документы и отправляют их в Минстрой.



Дальнейший этап — это разработка собственно проекта, который будет в полной мере отвечать требованиям, стандартам и полученным согласованиям. Проектировщик, получивший ГПЗУ, техусловия на подключение к инженерным коммуникациям и иные данные подготавливает ПОС, пояснительную записку, архитектурные решения и тому подобное. Объем и состав проекта во многом зависит от категории здания. Уже готовый проект, наличие ГПЗУ и всех согласований — возможность оформить разрешение на строительство. Как видите, возведение недвижимости в городе связано со множеством проблем и помощь в разрешении некоторых вопросов здесь жизненна нужна. Доверяя оформление технической документации тем, кто на специализируется на этом, вы экономите время, а еще значительно увеличиваете шанс на успех! Даже заброшенный изначально участок земли может оказаться с массой проблем! Источник: https://llmo.ru/services/oformlenie-stroitelstva/gradostroitelnyj-plan-gpzu.html.